国土局拍卖土地现场会（日/内）
[1998年3月3日的早晨，一个晴朗的日子。从东风路向东方望过去，车水马龙，阳光明媚，太阳从都市的楼群“石屎森林”中飘洒，让城里人看见它光芒的笑脸。]
[两辆奔驰车、一辆桑塔纳小车，从东风中路天桥转向仓边路口，同时停在市国土局门口。]
[房地产在市里作为支柱行业，市国土大厦25层高楼在东风路这一带可算是数一数二的高楼大厦。]
[从奔驰车下来的是泰丰房地产公司的董事长覃剑峰、总经理覃剑庭、副总经理覃剑雄三兄弟，以及总经理助理胡东东小姐，胡小姐此刻身兼公关秘书，为他们引路按电梯上25楼的拍卖场。]
[在那辆桑塔纳小车里出来的五个人是越王集团公司的老革命顾问胡清风和总经理刘军君、副总经理唐志、总工程师刘平平、副总工程师秦灵儿。他们看了看手表，知道时间已踏正8点，赶紧大步进入大厅去乘电梯上楼。]
[上到25楼拍卖场门口，礼仪小姐、工作人员早已在恭侯各位房地产业界人士前来参加拍卖土地。]
[这次是市实施公开招标拍卖土地使用权的“第三次拍卖会”，以往土地的使用权是由市长批准的。今天到现场的人不算多也不算少。东东看见越王集团公司的胡顾问正是自己的父亲，还有自己的朋友平平，她走过去打招呼]
东东：爸爸、平平，你们来参加拍卖土地吧？
胡顾问：东东，你怎么也来了？
东东：爸爸，我是来写房地产小说，来体验生活的。平平，还记得我们的打赌吗？
平平：当然记得。东东，你可不要输给我啊！
胡顾问：平平是个很有学问和才华的总工程师，我是看着他长大的。东东，你要好好向他学习。
东东：爸爸，我知道了，我们正在竞争呢。
平平：覃总，您好。
覃剑庭：刘总工，我们第一次较量呢。
平平：我要向前辈学习学习。
覃剑庭：灵儿，你怎么也来了？
灵儿：二表叔，我和平平一起从法国留学回来，也一起进了越王集团公司工作。我虽然是阳江人，可在广州市出生，还从没有回过阳江，你什么时候回阳江就带我回去看看。
覃剑庭：灵儿，你真的还没有回过阳江？那就一定要回家乡看看。以后我回去一定带你回去。
[秦灵儿与覃大、三表叔打招呼，两人应答]
秦灵儿：啊，大表叔和三表叔也来参加竞拍了？
覃大、三表叔：对，小灵儿，你也来凑热闹！也好，我们的后辈也有搞房地产的。
[东东看见年轻漂亮的留学生秦灵儿，而且还是和平平一起从法国留学回来，也一起进了越王集团公司工作，心里有点不安，难道是平平的女朋友？她在覃总旁边有礼貌地向灵儿点点头，灵儿也客气地向她回点头。]
[话毕，他们一起友好地走进拍卖场。]
[市国土局局长在拍卖前讲了话]
李杰仁局长：这回市里拿出三快地公开拍卖使用权，有两幅地是老城区的盘古路口和路尾地段的原老红军宿舍和原高资宿舍地块。原老红军宿舍地块用地面积有5，800平方米，底价是4000万元，原高资宿舍地块用地面积6，000平方米，底价是4500万元。两块地的开发商需无偿提供回迁建筑面积10022平方米和12000平方米。还有珠江新城东南侧L区1——5地段总建筑面积107965平方米，底价是2亿元。现在给大家15分钟时间，请各位再考虑。
[拍卖场会议室的桌椅是分两组设置的，左边方阵坐着前排的是泰丰房地产公司的一帮人，右边坐着的是越王集团公司的一班人，还有十几家别的房地产公司的代表们几人一组分散坐在其中，大多数人是来看行情，想炒地或看“热闹”的，真正想要买地、买的起地的实力公司才到了6、7间公司，明眼人一看就知道内情了。
泰丰房地产公司的覃剑峰董事长是大哥，他和三弟剑雄坐在第二排，而老二剑庭和他的助理胡东东小姐则坐在第一排，以便于举牌竞投时目标大些！在等待竞投的时间里，覃总贴近胡小姐的耳边说]
覃总：东东，我很感谢你对我的厚爱，你是我的福星，今天一定会给我带来好运，等会儿拍卖时，记住多提点我，使我们的目标一定达到。
东东：看情况吧，我们要多加小心，打好竞争价钱。
覃总：哎，你父亲和平平都在那边，你可不要偏帮他们啊！
东东：噢，不会的，正当竞争吧，请原谅我没有帮你弄到他们拍卖低价的“情报”。
[覃家三兄弟是早在1995年从阳江市过江来广州城，“杀入”广州城房地产的“三剑客”。老大是泰国华侨，早年到泰国和香港专门从事金融股票业，，凭着智慧的头脑，使他几年攒了两、三个亿，拥有第一桶金之后，为发展这些财富，就打算投资房地产。他飘洋过海回到家乡阳江市，想在阳江市开发房地产，可惜那里的消费量、生活水平还较低，老二、老三都是阳江市政府部门和房管局的负责人和公务员，他们了解国内的行情、发展趋势比老大要懂得多，特别老二剑庭是阳江市的房管局长，他认为如果真要做房地产巨头，必须打入大城市，做大楼盘，做有品牌的大厦，是一定能够占领市场，立足房地产界，得到最大的发展与回报。老三也认为，只有杀入具有消费市场和发展空间的广州城，才能继续发展，创造更多的财富！老大同意他们的想法，老二、老三立刻申请“停薪留职”，“下海”过来广州城开拓一番房地产事业。很快，他们三兄弟就到广州想法购得东山区五羊新城的一块旺地，只一、两年工夫，转眼间在五羊新城小河边建起了一栋25层高的五羊大厦写字楼，投资一亿多，很快就收回两亿元。眼下，他们想用这两亿元再次投入盘古路大厦的建设中。]
[在等候竞投之前的15分钟，他们三兄弟再次匡算：]
董事长覃剑峰：买盘古路的土地要4000万元，盖两座20层连体式的大厦，至少要投入一亿多，再买珠江新城那块地又要两亿多元。
总经理覃剑庭：超出部分可以用五羊大厦去抵押的银行贷款的一部分资金，周转是完全没有问题的。
副总经理覃剑雄：加上五羊大厦售出已回笼两亿多。
董事长覃剑峰：老二，到时候，盘古路老红军宿舍地块要推高价位到5000万元才放弃，让越王公司争吧！盘古路高知宿舍和珠江新城的地块，我们可以志在必得，胜劵在握，因为了解过，没有那家要和我们争，只须低价就可以投到的。
[总经理覃剑庭点了点头，把18号牌交给东东说]
总经理覃剑庭：东东，你是我的助理，请你代劳举牌好了。等一下竞投时，所有的照相机和电视台采访摄像机都会向你“开火”。我得坐在隔你两个位置上，回避一下。告诉你吧，我们这些亿万身家的人物是不能太出风头的，财不可外露，凡是抛头露面的都要低调处理好些，免得有麻烦来，知道吗？
[东东听了若有所思，她涉世不深，也不是追求财富的人，所以她可以生活的很潇洒，凡事不用顾忌太多，她对于钱来说，不用太多，够花就成了，不论钱多钱少都应该享受生活的乐趣，她上街见到自己心仪想买的衣裙，就会掏钱买下来，她想要的东西只要付得起，她都很舍得花钱买自己的“喜欢”，她只想做金钱的主人而不是奴隶！]
[拍卖师衣冠楚楚地走了上来，公证人员也坐进了公证席。拍卖师如同法官一样静静地扫视了整个会场一分钟，然后才宣布]
拍卖师：好了，现场各位请安静下来，土地拍卖会马上开始了，请各位准备好举牌投标。每举动一次牌是增加100万元的数，比如4000万底价的地，一般情况是，每举一次牌就增加为4100万，也可以叫价举牌跳几级加价位的。大家明白规则没有？好！竞投马上开始。
[拍卖师无论说话的语气、表情、动作都好像一位法官那样威严，带有号召力，他一开口，全场就肃静了。]
拍卖师：竞拍开始，拍卖物：盘古路老红军宿舍地块面积5，800平方米，底价是4000万元，请各位投标。
[此刻在座有心买地的5、6家房地产公司的代表纷纷举牌加100万价，当拍卖师挥舞着小锤叫]
拍卖师：4100万，18号小姐已经给出4200万，好，4300万，20号先生举牌了……
[加价到4300万时，只剩下泰丰公司东东举的18号牌和越王公司平平举的20号牌在竞争，东东再次举牌，覃总在旁边叫价4500万元，越王公司的刘平平被后面的老总操纵着，他叫价4600万元。]
拍卖师：4700万，20号举牌……
覃总：4800万元，东东，快举牌！
[越王公司那肯输给对方，他们也是有备而来，来之必战，战之必胜，志在必得的！而且首先拍卖这个地块的价位是最低的。此时，刘平平举牌叫价5000万元]
拍卖师：5000万元一次，5000万元两次，5000万元三次，此地块由20号先生以5000万元投得！
[此时，泰丰公司这边过了五秒也没有反击回应。最后，结实的醒木棰敲下来，拍卖师一棰定局，越王公司赢得这地块，老红军宿舍地块明明白白地属于越王公司了。木棰的敲响清清楚楚地告诉人们：越王公司赢了！他们胜利地买下了这块地，越王公司的老总们会心地笑了。]
[然而，越王公司笑的太早了，也许真正的赢家是泰丰公司。接着，拍卖师又开始拍卖盘古路高知宿舍的地块。]
拍卖师：竞拍开始，拍卖物：盘古路高知宿舍地块面积6，000平方米，底价是4500万元。请各位投标。
[泰丰公司的东东急忙举起18号牌。回应的只有泰丰公司一家没有人抬价，没有人竞投。]
拍卖师：18号小姐已经举牌，还有哪位要竞争的？没有吗？4500万元一次，45000万元两次，45000万元三次，好，没有竞争者，就由18号小姐以45000万元成交！
[拍卖师敲响木棰，泰丰公司以底价45000万元得主盘古路高知宿舍地块，这赢家的手法是越王公司意想不到的，他们眼下吃亏了1000万元得到老红军宿舍地块，等于输了1000万元给对手，这真叫现场观众笑话他们啊！再接下来，开始第三块地块拍卖。]
拍卖师：竞拍开始，拍卖物：珠江新城东南侧L区1——5地段，总建筑面积107965平方米，底价是2亿元。请各位投标。
拍卖师：18号小姐又举牌了，还有哪位要竞争的？没有吗？二亿元一次，二亿元两次，二亿元三次，好，没有竞争者，就由18号小姐以二亿元成交！
[拍卖师敲响木棰，泰丰公司以底价二亿元得主珠江新城东南侧L区1——5地段]
[泰丰公司又以二亿底价购得珠江新城的一块大地盘。原来，这回的土地竞投前，预先，泰丰公司是做足了功课的。]