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岁月留痕

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疫情下的检查日

作者:李双      进入个人主页      阅读:2260      更新:2020-06-30

  作为华人,我认真学习并深刻领会了“房子是用来住的,不是用来炒的”的伟大教导,将空余的房子租了出去,确实收到了“用来住” ,“不用来炒”的效果。

  在澳洲,出租房子,设有检查日。即,中介定期去租客那里,检查房东租出去的房子。房东一般不参与。另,房东也不能无故前往,打扰租客;有事需经过中介。房东和租客,基本老死不相往来。

  这一天,是例行检查日,租客临时有事离家,中介就给我打电话,问,可不可以去帮忙开下门。这让我很开心。首先,我对自己用过的任何东西,都感情深厚,很想念曾经久居的“革命圣地”,这下总算逮到了机会。再说,新冠中,每天基本都处于圈养状态,现在好歹有件正事,不出去溜溜,那才是傻叉。澳洲的习惯是,一把锁安装到门上,除非坏掉,或遇到什么特殊情况,绝不更换。也就是说,房子的锁,还是那把锁,所以我能打开。

  中介虽然是个白种人,但肤色深浓,甚至有点紫红,并不美观。白种人至少有两类,一种红,皮肤粗糙,布满点状小孔,像厚橘子皮,要拿针试试,才能知道深浅;很多中国人比这些人白多了。另一种白种人确实白嫩。还是白嫩的看起来顺眼些!摸起来捏起来肯定也更舒适些!可惜鼻子是万万捏不得了,已经够高了。

  房子保护得不错。没有异味。我向某些当地人学习,房子出租,不接受宠物,不允许吸烟。我前几年贴的装饰画,到处可见。家具比我自己居住时简单,虽然地上有些散落的玩具,但是整体很干净,四个字就可以形容:清汤寡水。确实清汤寡水。

  当地人比华人朴素得多,简约得多,单纯得多,随意得多。判断力差的人,还以为他们穿地摊衬衫,打折外裤,说不定还包括了二手内裤、拖鞋,是乡村里的重点扶贫对象呢。其实这不只是穿戴问题。我坚信内心严谨的人,日子更平淡更接地气。例如日常生活,不攀比,看不出谁富谁穷。一个“高端老爷”,不一定开豪车,不喜欢就不喜欢;而低端平民,如果有偏好,喜欢就喜欢,倒买了豪车。结婚,谁都不会去请一百桌酒,或五十桌酒。真正的至亲好友有多少,就请多少。至于通过办酒席,把以往送出去的份子钱夺回来,弄得好还能额外赚几个,他们想都没想过。为了面子,没钱时装有钱?为了防盗,有钱时装没钱?不会。老外不装!太平年,岁丰民盈不纵奢,不忘俭。他们做得好。华人装,甚至餐馆点菜,都攀比多于喜欢。老外也基本不穿高档衣服,方便实用才是标准。吃得也简单。做一大桌菜,吃几顿,或倒掉,他们不,也不明白为什么要这样。一般也不更换家具,除非坏了。所以老外家,动辄是传了几代人的老房子老东西。不怎么搬家。不够住了,还在老地方扩建。有一种专门爱搬家的,就是爱好跳槽的人。公民的职业,居住地,一切自主。自古以来就没有“一颗红心,两种准备”“服从祖国需要”“服从组织安排”“低端人口必须离开首都”等政策或说法。所以他们各个地区各个城市搬来搬去。这就需要租房子。另有一种搬家较常见:儿大女成人了,跑光了,剩两个老瘪嘴,守着一两千两三千平米的凌乱的独栋,荒芜的院子,心灵不堪折磨,于是卖掉,买套最小的——约300平米的房子,安度晚年。奇怪老外那么多钱,都用到哪里去了呢?一说是旅游了,又说是搞慈善了。是不是?还需进一步侦察。反正财产不留给子女。理由是,若留,子女又留给子女,一代代一直留下去,那么,究竟哪一代能用到这笔钱呢?都不用,留了等于没留。那么还是直接不留便捷些。不选便捷,而专门钟情复杂,就是傻子。所以说,感觉是,当地的老牌资产阶级分子,统统和普通劳动人民一样,反而是来自无产阶级国家的男女老少,个个都质变成了新生的资产阶级分子。

  说说眼前。新冠中,澳党澳军澳国政府还是很给力,新政不断,各种补贴都跟上来了,包括个人、企业的补贴。不像有的国家,恼火,基本全是灾民。墨尔本封城时,看到几十万人失业,福利部门大排长队,还托着手机四处联络,壮志凌云找岗位,觉得好惨。似乎他们也没等到小康,没等到1万美元似的。但现在却等到了过紧日子。也许会,地摊经济崛起,城管揭竿起义——哦,还好,澳洲没有城管。担心自己某一天也成了破落户,去领救济。不少华人,爱国都爱红眼了,会认为,这种事,脸丢得没处找。现在看到政府在努力兜着呢,维稳好像还行,其中包括稳住房客:“6个月内房东不能终止合同,驱赶无力付租的客人。”

  平时,法律规定,租金延迟不能超过14天。否,则可以走法律程序。华人、西人欠租的情况比较少,租给他们稳妥一点。朋友之前的旧租客,×国人,欠了几个月的房租,法院发传票了还不搬,最后被警察赶走了。就爱这样到处蹭房。其实代价很大,失信客户,中介有记录的啊,直接上黑名单,以后很难租到房子,晚上只有睡公园的短椅子。房东可以换锁,不许房客进去,通知他们,限时取东西。中介没权利赶人。所以房东最好是购买出租保险。几百刀,解决大问题。自己买,中介帮忙买都行。

  我走运,没有遇到过不愉快。可能蹭房是个案吧!现在新政保底房客欠租6个月,只能照章办事。维稳保护弱势个体我理解。但房贷怎么办啊!不怕笑话,作为房东,我虽然跑得欢,可是已经4个月没有收到租金了。不过我有保险,实在不行只好理赔,由保险公司代客支付。我做梦都在喊:自由党伟大,民选政府好!那么什么时候出台政策补贴房东呢?恨不得把房子赠送给租客!疫情快滚吧,多难毁邦,全世界都讨厌你,滚了一切才能走上正轨。

  很快检查完毕。满意!到后院看看。天凉了,苹果树、李子树的叶子,掉了不少,都收进垃圾袋里,再也回不到树上了。柠檬树倒很青春。满意!给租客打100分!

  出门时看见地上有一封信,房东收。怎么刚才没注意!租客要闹什么幺蛾子? 不是没有收租金吗!

  拆开一看,果然在诉苦。几句话,本本分分,说清了眼下的困境,让人泪目。我认为真实可信。感觉是,快没饭吃了,像会拿着把砍刀,站在家门口,要剁了美国,或别的什么国;也许不剁什么国,而要冲进电视,去杀掉日本鬼子。看来欠租还将继续,甚至会超过6个月。这就非常挠头了!

  不过,房东对于租客,只能算强大吧,韬光养晦?养不了!再说追着讨钱也是伤面子的事——伤彼此的面子。面子最重要!犹豫半分钟。虽然没有做好沙盘推演,我还是给租客留了一封信:“新冠中,一时付不出房租,非常理解。我希望用我的真诚,与您携手共度难关——请您放心,安心居住。租金的事,在击退病毒前,都别再提。盼望我们新一轮的合作,能使您获得确实有效的缓冲;以后的生活,一定配得上我们现在经历的波折。祝您及您的家人,双肺纹理清晰,分布正常,肺内未见实质性病灶,纵膈居中,膈面光整,肋膈角锐利,平安健康!”奋不顾身关爱租客,而不是磨刀霍霍向韭菜,政治正确,达到了火线入党标准,值得昭告天下。又不是包养非洲。

  闲话休提。一个检查日,就这样度过了。好歹也算千载难逢。中介陪着忙乎、翻译了半天,脸都热红了,感谢!    

  2020年6月2日改

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