作为华人，我认真学习并深刻领会了“房子是用来住的，不是用来炒的”的伟大教导，将空余的房子租了出去，确实收到了“用来住”，“不用来炒”的效果。
在澳洲，出租房子，设有检查日。即，中介定期去租客那里，检查房东租出去的房子。房东一般不参与。另，房东也不能无故前往，打扰租客；有事需经过中介。房东和租客，基本老死不相往来。
这一天，是例行检查日，租客临时有事离家，中介就给我打电话，问，可不可以去帮忙开下门。这让我很开心。首先，我对自己用过的任何东西，都感情深厚，很想念曾经久居的“革命圣地”，渴望体会过去那种心情，寻找那种感觉，这下总算逮到了机会。再说，新冠中，每天基本都处于圈养状态，现在好歹有件正事，不出去溜溜，那才是傻叉。澳洲的习惯是，一把锁安装到门上，除非坏掉，或遇到什么特殊情况，绝不更换。也就是说，房子的锁，还是那把锁，所以我能打开。
中介虽然是个白种人，但肤色深浓，甚至有点紫红，并不美观。白种人至少有两类，一种红，皮肤粗糙，布满点状小孔，像厚橘子皮，要拿针试试，才能知道深浅；很多黄种人比这些人白多了。另一种白种人确实白嫩。还是白嫩的看起来顺眼些！摸起来捏起来肯定也更舒适些！可惜鼻子是万万捏不得的，已经够高了。
房子保护得不错。没有异味。我向某些当地人学习，房子出租，不接受宠物，不允许吸烟。我前几年贴的装饰画，到处可见。家具比我自己居住时简单，虽然地上有些散落的玩具，但是整体很干净，四个字：清汤寡水。
当地人比华人朴素得多，简约得多，单纯得多，随意得多。判断力差的人，还以为他们穿地摊衬衫，打折外裤，说不定还包括了二手内裤、拖鞋，是乡村里的重点扶贫对象呢。其实这不只是穿戴问题。我坚信内心严谨的人，日子更平淡更接地气。例如日常生活，不攀比，看不出谁富谁穷。一个“高端老爷”，不一定开豪车，不喜欢就不喜欢；而低端平民，如果有偏好，喜欢就喜欢，倒买了豪车。结婚，谁都不会去请两百桌酒，或一百桌酒。真正的至亲好友有多少，就请多少。至于通过办酒席，把以往送出去的份子钱夺回来，弄得好还能额外赚几个，他们想都没想过。为了面子，没钱时装有钱？为了防盗，有钱时装没钱？不会。老外不装！太平年，岁丰民盈不纵奢，不忘俭。他们做得很好。华人爱装，甚至餐馆点菜，都攀比多于实用。老外平时则基本不穿高档衣服，方便才是标准。饮食也简单。做一大桌菜，吃几顿，或倒掉，他们不会，也不明白为什么要这样。不常更换家具，除非坏了。所以老外家，动辄是传了几代人的老房子老东西。老一辈人不怎么搬家。孩子长大了，不够住了，还在老地方扩建。有一种专门频繁搬家的，就是爱好跳槽的人。公民的职业，居住地，一切自主。自古以来就没有“一颗红心，两种准备”“服从祖国需要”“服从组织安排”“低端人口必须离开首都”等政策或说法。所以他们各个地区各个城市搬来搬去。这就需要租房子。另有一种搬家较常见：儿大女成人了，跑光了，剩两个老瘪嘴，守着一两千平米的凌乱的独栋，荒芜的院子，心灵不堪折磨，于是卖掉，买套最小的——约300平米的房子，安度晚年。奇怪老外那么多钱，都用到哪里去了呢？一说是旅游了，又说是搞慈善了。是不是？还需进一步侦察。反正财产不留给子女。理由是，若留，子女又留给子女，一代代一直留下去，那么，究竟哪一代能用到这笔钱呢？都不用，留了等于没留。那么还是直接不留便捷些。不选便捷，而专门钟情复杂，就是傻子。所以说，感觉是，当地的老牌资产阶级分子，统统和普通劳动人民一样，反而是来自无产阶级国家的男女老少，个个都质变成了新生的资产阶级分子。
说说眼前。新冠中，澳党澳军澳国政府还是很给力，新政不断，各种补贴都跟上来了，包括个人、企业的补贴。不像有的国家，恼火，基本全是灾民。墨尔本封城时，看到几十万人失业，福利部门大排长队，不少人托着手机四处联络，壮志凌云找岗位，觉得好惨。似乎他们也没等到小康，没等到人均一万美元，却等到了过紧日子。也许会，地摊经济崛起，城管揭竿起义——哦，还好，澳洲没有城管。担心自己某一天也成了破落户，去领救济。不少华人，爱国都爱红眼了，会认为，这种事，脸丢得没处找。现在看到政府在努力兜着呢，维稳好像还行，其中包括稳住房客：“6个月内房东不能终止合同，驱赶无力付租的客人。”
平时，法律规定，租金延迟不能超过14天。否，则可以走法律程序。华人、西人欠租的情况比较少，租给他们稳妥一点。朋友之前的旧租客，×国人，欠了几个月的房租，法院发传票了还不搬，最后被警察赶走了。就爱这样到处蹭房。其实代价很大，失信客户，中介有记录的啊，直接上黑名单，以后很难租到房子，晚上只有到公园的短椅子上蜷缩，当毛毛虫。房东可以换锁，不许房客进去，通知他们，限时取东西。中介没权利赶人。所以房东最好是购买出租保险。几百刀，解决大问题。
我走运，没有遇到过不愉快。可能蹭房是个案吧！现在新政保底房客欠租6个月，只能照章办事。维稳保护弱势个体我理解。但房贷怎么办啊！不怕笑话，作为房东，我虽然跑得欢，可是卡里已经4个月没有收到租金了。不过我有保险，实在不行只好理赔，由保险公司代客支付。我做梦都在喊：自由党伟大，民选政府好！那么什么时候出台政策补贴房东呢？恨不得把房子赠送给租客！疫情快滚吧，多难毁邦，全世界都讨厌你，滚了一切才能走上正轨。
很快检查完毕。满意！到后院看看。天凉了，苹果树、李子树的叶子，掉了不少，都收进垃圾袋里，再归不了根，也回不到树上了。柠檬树倒很青春。满意！给租客打100分！
出门时看见地上有一封信，房东收。怎么刚才没注意！租客要闹什么么蛾子？不是没有收租金吗！
拆开一看，果然在诉苦。几句话，本本分分，说清了眼下的困境，让人泪目。我认为真实可信。感觉是，快没饭吃了，像个会拿着把砍刀，站在家门口，要剁了美国，或别的什么国的那种人；或或不剁什么国，而要冲进电视机，去杀掉日本鬼子的那种人。看来欠租还将继续，甚至会超过6个月。这就非常挠头了！
不过，房东对于租客，只能算强势一方吧，韬光养晦？养不了！可是追着讨钱也是伤面子的事——伤彼此的面子。面子最重要！犹豫半分钟。虽然没有做好沙盘推演，我还是给租客留了一封信：“新冠中，一时付不出房租，非常理解。我希望用我的真诚，与您携手共度难关——请您放心，安心居住。租金的事，在击退病毒前，都别再提。盼望我们新一轮的合作，能使您获得确实有效的缓冲；以后的生活，一定配得上我们现在经历的波折。祝您及您的家人，双肺纹理清晰，分布正常，肺内未见实质性病灶，纵膈居中，膈面光整，肋膈角锐利，平安健康！”奋不顾身关爱租客，而不是磨刀霍霍向韭菜，政治正确，达到了火线入党标准，值得昭告天下。又不是包养非洲。
闲话休提。一个检查日，就这样度过了。好歹也算千载难逢。中介陪着忙乎了半天，脸都热红了，感谢一个熊抱！    

    2023年2月14日载于澳洲《联合时报》